Le marché des pharmacies à vendre au Maroc connaît une dynamique exceptionnelle en 2025.
Selon une étude menée par MeetingsPremium, basée sur 1 720 annonces actives recensées entre février 2015 et juillet 2025, la cession et l’acquisition d’officines sont en forte croissance, reflétant les évolutions économiques, démographiques et professionnelles du secteur pharmaceutique.
1 720 annonces liées à la vente, l’achat ou la cession de pharmacies.
636 annonces mentionnaient un prix clair (≈ 37 %).
989 annonces mettaient en avant le chiffre d’affaires (CA) comme argument principal (≈ 57 %)
Ces chiffres confirment que la rentabilité et le prix de cession sont les leviers essentiels dans les transactions.
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Tétouan : 110 annonces
Agadir : 108 annonces
Marrakech : 97 annonces
Meknès : 55 annonces
Rabat et Safi : 49 annonces chacune
Casablanca domine largement le marché, mais les villes régionales comme Tétouan, Agadir et Marrakechconfirment leur attractivité croissante pour les jeunes pharmaciens
Les prix affichés dans les annonces vont de quelques centaines de milliers de dirhams à plusieurs millions de dirhams, selon :
l’emplacement (centre-ville, zones en expansion, proximité d’hôpitaux),
l’ancienneté de l’officine,
et surtout le chiffre d’affaires réalisé.
Seulement 37 % des annonces affichent un prix clair. Plus de 57 % mentionnent le CA, preuve que la rentabilité reste l’argument de vente principal.
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Motifs de vente par ville
Casablanca : urgences de liquidité / prix sacrifié (33 cas), raisons familiales (16 cas).
Tétouan : transmissions familiales dominantes (29 cas).
Agadir : équilibre entre urgences (33 cas) et ventes familiales (27 cas).
Marrakech : nombreuses urgences (23 cas), mais la majorité reste non précisée.
Meknès : reconversions professionnelles (2 cas), ventes à prix réduit (11 cas).
Rabat : ventes pour retraite (1 cas) et familiales (3 cas).
Fès : ventes familiales (4 cas) et quelques urgences.
Safi : transmissions familiales très fréquentes (31 cas), souvent avec prix réduit.
Tanger : motifs dispersés (déménagements, urgences, retraites).
Les urgences financières dominent dans les grandes villes, tandis que les transmissions familiales restent majoritaires dans les villes moyennes.
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2015 : 252 annonces (année record).
2020 : 103 annonces (année la plus basse, impact COVID).
2024 : 192 annonces (forte reprise).
2025 : 116 annonces jusqu’en juillet (année en cours).
Après un pic en 2015, le marché a connu une baisse progressive jusqu’en 2020, avant de repartir à la hausse à partir de 2021.
Mars : 175 annonces (mois le plus actif).
Juillet : 159 annonces
Avril : 158 annonces
Mai : 157 annonces
Décembre : 101 annonces (mois le plus faible).
Deux pics saisonniers ressortent :
Printemps (mars – mai) et début d’été (juillet).
Deux creux notables : août-septembre (période estivale) et décembre (fin d’année).
L’étude repose sur des annonces publiées entre :
11 février 2015 (première annonce datée).
9 juillet 2025 (dernière annonce datée).
Cette couverture de 10 ans assure la représentativité et la fiabilité des résultats.
Le marché des pharmacies à vendre au Maroc en 2025 est :
Actif et diversifié, avec plus de 1 700 annonces sur 10 ans.
Concentré dans les grandes villes (Casablanca, Agadir, Marrakech), mais offrant aussi des opportunités intéressantes dans les villes moyennes.
Saisonnier, avec des pics de transactions au printemps et en été.
MeetingsPremium s’impose comme une référence incontournable dans l’analyse et l’accompagnement des pharmaciens souhaitant acheter, vendre ou céder leur officine.
L’achat d’une pharmacie au Maroc nécessite de respecter la règle des 300 mètres (chaînage entre officines), d’obtenir les autorisations administratives nécessaires et de vérifier la conformité légale du local. L’accompagnement par un juriste spécialisé et un expert-comptable est fortement recommandé.
Consultez directement les pharmacies disponibles à la vente pour identifier les meilleures opportunités
Les prix varient fortement selon la ville et le chiffre d’affaires de l’officine :
Villes moyennes : entre 300 000 DH et 800 000 DH.
Grandes villes comme Casablanca, Rabat ou Marrakech : souvent plusieurs millions de dirhams.
👉 Les annonces étudiées par MeetingsPremium montrent que seulement 37 % des ventes affichent un prix clair, les autres restant à discuter.
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L’étude 2025 a identifié plusieurs causes récurrentes :
Urgence financière : prix sacrifié ou besoin rapide de liquidité.
Transmission familiale : succession ou regroupement.
Reconversion professionnelle : changement de carrière.
Départ à la retraite.
👉 Dans les grandes villes comme Casablanca et Marrakech, les ventes en urgence dominent, alors que dans les villes moyennes comme Safi ou Tétouan, ce sont les transmissions familiales qui prédominent.
Casablanca : le marché le plus actif (313 annonces), mais très concurrentiel.
Agadir et Marrakech : forte mobilité professionnelle, bonnes opportunités.
Tétouan et Safi : nombreuses transmissions familiales, prix parfois plus accessibles.
Taza, Taroudant, Benguerir : villes moyennes avec potentiel pour les jeunes pharmaciens.
Retrouvez nos pages par ville comme Agadir, Kénitra ou Tanger.
L’analyse des annonces sur 10 ans montre deux périodes propices :
Printemps (mars à mai) : pic des annonces.
Début d’été (juillet) : forte activité avant la pause estivale.
👉 Les mois d’août, septembre et décembre sont les moins actifs, donc potentiellement plus intéressants pour négocier.
La vente d’une officine au Maroc implique :
Le contrat de cession notarié.
Les autorisations administratives (Direction du Médicament et de la Pharmacie).
Le bail commercial ou titre de propriété.
Les bilans financiers et justificatifs de chiffre d’affaires.
👉 Ces documents sont indispensables pour sécuriser la transaction et éviter les litiges.
Vérifier le chiffre d’affaires et les charges fixes.
Étudier la localisation (quartier, proximité d’hôpitaux, chaînage saturé).
Négocier le prix selon les motifs de vente (exemple : urgence ou retraite).
Prévoir un plan de financement solide (banque, investisseurs).
Se faire accompagner par un cabinet spécialisé comme MeetingsPremium.
Plus de 1 720 annonces recensées en 10 ans, avec un pic en 2015 et un creux en 2020 (COVID).
En 2024–2025, le marché est reparti à la hausse avec près de 200 annonces annuelles.
Les villes moyennes deviennent de plus en plus attractives pour les jeunes pharmaciens.
Casablanca :
« Casablanca concentre le plus grand nombre d’annonces. Consultez toutes les pharmacies à vendre à Casablanca. »
Agadir :
« Voir les pharmacies disponibles à Agadir. »
Kénitra :
« Découvrez les opportunités à Kénitra. »
Tétouan :
« Saisissez les meilleures opportunités à Tétouan. »
Tanger :
« Voir les pharmacies à vendre à Tanger. »
Fès :
« Consultez les annonces à Fès. »
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